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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,79 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 39895

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284050€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.79 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE: QUARTIER MINELLE: CO-EXCLUSIVITE: Beau deux pièces en très bon état bien situé !

Century 21 vous présente ce charmant et spacieux deux pièces d'environ 50 m² en façade, rénové et idéalement situé au cœur du quartier de Minelle, dans une résidence agréable de petite taille de 1979, fermée et sécurisée, avec piscine, parc et terrain de pétanques. Vous serez proche de toutes les commodités à pieds (boulangerie, restaurants, commerces de proximité et grande surface, écoles ..) et à 2 km du bord de mer, de ses plages et du célèbre Château de La Napoule.
L'accès autoroute, gare et arrêt de bus à proximité.
Situé dans un petit immeuble de trois étages avec ascenseur, l'appartement se compose ainsi :
Une belle entrée, un séjour climatisé de 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et une spacieuse et agréable chambre avec double placards climatisée. Les pièces principales communiquent toutes sur une loggia d'environ 13 m² fermée en véranda, ensoleillée le matin.
Vous profiterez de diverses prestations tels qu'une porte blindée, un interphone, des volets et stores électriques, et une véranda avec double vitrage rétractable en deux "monobloc".

Un parking couvert, et une spacieuse cave de 5.61 m² complètent ce bien. Vous disposerez également de nombreux stationnements à l'intérieur de la résidence.



Nous nous tenons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite au 04.92.97.65.01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Avenue

Général

  • Surface cave : 5,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Parc
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 166 €
  • Taxe foncière : 844 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 1703,21 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2256kWh/m2.ankg CO2/m2.an11459 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786,0 € et 1064,0 € pour 2021
Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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