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maison à vendre 6 pièces - 202,95 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 39580

1 598 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1513306€
maison à vendre - 6 pièces - 202.95 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

MANDELIEU - Quartier privilégié de Minelle

Idéalement située, proche des commerces, des écoles et du centre-ville, laissez-vous charmer par les volumes généreux de cette Villa de 202 m² aux prestations d'exception.

Elle se compose d'un rez de chaussée avec hall d'entrée, un spacieux et lumineux séjour accompagné d'une splendide mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux professionnels, d'un espace bureau, d'e toilettes indépendantes.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec une belle terrasse commune, une salle d'eau et une spacieuse suite parentale avec son balcon.

Au sous-sol, 2 chambres aménagées, une salle d'eau et une buanderie.

Elle bénéficie d'une exposition Sud et d'une magnifique piscine sur un terrain plat de 1390 m².

Elle possède de nombreux atouts tels qu'un terrain de pétanque, une cave, un garage fermé avec accès direct à l'habitat et de nombreuses places de parkings

À vous la douceur de vivre

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Vue globale

  • Surface totale : 203,0 m2
  • Surface habitable : 203,0 m2
  • Surface terrain : 1 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (46,7 m2)
    • Cuisine (24,4 m2)
    • Autre (9,1 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • palier (1,3 m2)
    • Bureau (18,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Salle de bain/WC (5,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (24,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 3288 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/10/2022

Bien proposé par Cindy francois EI, agent commercial (RSAC 008052191)

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