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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,40 m2 LE CANNET - 06

Ref : 40183

221 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 209950€
722 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.4 m2 - LE CANNET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

RARE OPPORTUNITE A SAISIR !
Découvrez votre futur chez-vous au Cannet limite secteur Cannes-La-Bocca, un appartement traversant de 78m² offrant un potentiel immense à personnaliser selon vos goûts.
Ce bien se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC individuel, et d'un salon/salle à manger très spacieux pouvant accueillir une troisième chambre, ouvert sur un agréable balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Vous profiterez d'une vue dégagée et verdoyante!

L'appartement est complété par un parking extérieur privatif et sécurisé idéalement situé face à l'entrée de l'immeuble.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien est idéal pour accueillir une famille en résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

La résidence est fermée, sécurisée par des caméras, et a été récemment ravalée.

Situé idéalement, à quelques pas des commerces essentiels comme Grand Frais, le Centre commercial E. Leclerc et Carnivor, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Les familles seront ravies de trouver à proximité des écoles et d'excellente connexion aux transports avec la ligne de bus 2 accessible à 500 mètres, vous reliant aisément aux points stratégiques de la ville.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou demande de visite au 04.92.97.65.01.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 184 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22918016kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18016

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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