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appartement à vendre 2 pièces - 46,20 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 39557

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 327750€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.2 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.2 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE- QUARTIER MINELLE - Magnifique deux pièces rénové.
Vous êtes passionnés de Golf? de bateaux? de calme? ou tout simplement passionnés de vie sereine dans un cadre idyllique? Alors venez vite visiter cet appartement deux pièces en façade de plus de 46 m², entièrement rénové, avec de belles prestations. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine américaine moderne aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour climatisé, d'une spacieuse chambre climatisée également avec dressing, d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'une buanderie.
Le tout accompagné d'une grande et belle terrasse offrant une vue magnifique et dégagée sur le port et les jardins.
Vous profiterez d'un parking couvert en sous-sol et d'une cave.
Il se situe entre le Golf et la marina, à 10 minutes à pieds des plages, des ports, des restaurants, de la gare et du magnifique château de la Napoule.
La résidence très prisée, est sécurisée et gardiennée, il y a deux belles piscines ainsi qu'un terrain de boules, et des espaces verts.
Pour toutes questions ou demande de visite, contactez l'agence au 04.92.97.65.01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (28,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 182 €
  • Taxe foncière : 878 €

À proximité

  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 350
  • Charges courantes par an : 2184,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18335kWh/m2.ankg CO2/m2.an8482 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 730,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne slavenburg EI, agent commercial (RSAC 331351429)

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