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appartement à vendre 2 pièces - 45,04 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 37665

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.04 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

Découvrez votre futur havre de paix à MANDELIEU LA NAPOULE, un appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, et une place de garage privative. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 45m² offre une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Profitez d'une qualité de vie inégalée avec une piscine accessible au sein de la résidence.

Situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Bon Puits, et à proximité de la gare de Mandelieu-La Napoule , du vieux village et des plages, ce bien promet une excellente connectivité. Ajoutez à cela la proximité des commerces, écoles, et des espaces verts comme le square de Minelle, pour une vie quotidienne des plus agréables.

Proposé à 265000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement fait et payé
  • Charges / mois : 145,9 €
  • Taxe foncière : 843 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1832,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an8386 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574,0 € et 776,0 € pour 2021

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