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maison à vendre 3 pièces - 69,02 m2 THEOULE SUR MER - 06

Ref : 39333

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 432400€
maison à vendre - 3 pièces - 69.02 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

COUP DE COEUR : RARISSIME SUR LE MARCHÉ

THEOULE-SUR-MER - QUARTIER MIRAMAR : VENTE EN DEMEMBREMENT

En exclusivité, Century 21 vous propose dans un quartier calme et prisé, ce rare et magnifique havre de paix, au sein d'une copropriété agréable, fermée et sécurisée, avec piscine, vue mer, et nombreuses prestations.

Dans cette charmante villa, jumelée d'un seul côté, de 3 pièces principales vous disposerez de 69 m² habitable sur deux niveaux, prolongée d'un jardin d'environ 250 m².

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale avec cheminée, d'un agréable séjour, d'une cuisine fermée et d'un WC indépendant.
Au premier étage, vous apprécierez une deuxième suite parentales ouverte sur un balcon, et un solarium de 18 m² plein sud.

La maison vous séduira par son calme absolu, sa vue mer, son ensoleillement et son cadre de vie exceptionnel.

Vous disposerez également d'une belle cave indépendante d'environ 8 m², et de nombreux stationnements à proximité.

Vente de la nue propriété, plus de renseignements au 04.92.97.65.01.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : Modernisation de l'intérieur
  • Charges / mois : 343,8 €
  • Taxe foncière : 1057 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 5260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/04/2022

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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