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maison à vendre 7 pièces - 220 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 39268

949 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 892060€
maison à vendre - 7 pièces - 220.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE : COUP DE COEUR: QUARTIER ROC FLEURI : RARES MAISONS de 220 M² AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ET MAGNIFIQUE VUE MER !

CENTURY 21 est heureux de vous présenter en co-exclusivité ces deux villas individuelles de style " néo-provençal" édifiées sur un terrain commun d'environ 1650 m², avec une partie plate piscinable et des restanques, exposées sud/est offrant une magnifique vue panoramique sur les collines de Mandelieu, et les Îles de Lérins.

La première maison propose environ 134 m² habitable et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée et toilettes séparées, une cuisine indépendante, une chambre et un spacieux séjour/salle à manger, avec "toit cathédrale" de plus de 41 m², agrémenté d'un poêle. Cette pièce de vie s'ouvre sur une véranda et une terrasse de plus de 23 m² bénéficiant d'une pleine vue mer. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle de bains, d'un WC individuel, de deux chambres de belles tailles, toutes deux ouvertes sur le jardin, d'une cave et d'une buanderie.
A l'étage, vous jouirez d'une mezzanine d'environ 13m² et d'un spacieux garage d'environ 28m².

La seconde maison d'environ 85 m² se présente ainsi :
Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 21 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer. Le coin nuit, propose deux belles chambres, avec une salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine de plus de 9 m² et d'un spacieux garage de plus de 46 m² et d'une pièce annexe indépendante avec point d'eau et fenêtre.

Le terrain est clos et sécurisé.

Les maisons sont de bonne construction et saines, elles nécessitent des travaux de modernisation à l'intérieur, et des travaux d'électricité.

Situation géographique : à 30 min (34.5 km) de l'aéroport de Nice, à 15 min (6 km) des plages et du Château de La Napoule, et à une dizaine de minutes de accès autoroute et des ses nombreux commerces.

Ces maisons rares conviendront à tous vos ambitions ! Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Pour plus de renseignements contactez nous vite au 04.92.97.65.01 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1 650 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOITURES visée il y a deux ans : triple feuillage et faitage facades propres électricté refaite
  • Travaux à prévoir : double vitrage et cadres fenetre pvc
  • Taxe foncière : 1916 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
236
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4230,0 € pour 2021
Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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