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maison à vendre 7 pièces - 230,39 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 39226

1 490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1420000€
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EXCLUSIF - Dans le recherché quartier de Minelle, à quelques minutes des plages et des commerces, l'Agence CENTURY 21 Marina Immobilier vous présente cette magnifique villa rénovée avec goût et matériaux de qualité, entièrement climatisée sur un terrain arboré et paysagé, bénéficiant de l'arrosage automatique de 1001m² avec piscine et terrain de boule. Vous y trouverez également un garage et un car park, et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 23 m² plein sud, d'une suite parentale avec dressing, baignoire, douche italienne, d'un bureau avec rangement et de toilettes invités. Un ravissant escalier vous mènera à l' étage où vous découvrirez trois chambres dont une en suite, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez de jardin, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu'un pool house. Toutes les pièces de vie ainsi que le jardin bénéficient de l'exposition Sud. Venez visiter sans tarder, coup de cœur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 230,4 m2
  • Surface habitable : 230,4 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour + cuisine américaine (54,6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Suite parentale (26,9 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Suite parentale (22,6 m2)
    • Buanderie (28,3 m2)
    • Pool house (13,4 m2)
    • Studio indépendant (23,6 m2)
    • Garage (11,5 m2)
    • Terrasse (22,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1787 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 18 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
47
KWhEP/m2.an
1 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/11/2021

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