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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,08 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40104

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 223250€
704 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.08 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

MANDELIEU - CANNES MARINA: Charmant appartement de 34m² à Mandelieu-La-Napoule, idéal pour une personne seule ou un couple.

Situé au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d'une chambre confortable avec placard, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'une terrasse privée parfaite pour vos moments de détente.

Vous apprécierez la piscine de la résidence pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le chauffage et l'eau froide et chaude (collectifs) assurent un confort optimal tout au long de l'année, et l'excellent DPE (C) garantit une bonne isolation thermique et énergétique.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied des plages, et à proximité de la gare de Mandelieu-La Napoule (2 minutes en voiture). Les commerces tels que Monoprix et Naturalia sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Cet appartement est vendu avec une cave , le stationnement est aisé aux abords de l immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 34,1 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle de bain/WC (3,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Terrasse (9,3 m2)
    • Cave (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,9 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 149,6 €
  • Taxe foncière : 761 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 420
  • Charges courantes par an : 1795,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14927kWh/m2.ankg CO2/m2.an5112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280,0 € et 450,0 € pour 2021

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