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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40642

639 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600600€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

MANDELIEU LA NAPOULE : Situé dans la charmante ville de Mandelieu-la-Napoule, cet appartement de 4 pièces au dernier étage est prêt à accueillir ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 92 m², il propose un espace de vie généreux et fonctionnel, comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Une magnifique et vaste terrasse complète cet ensemble, offrant un coin de détente en plein air.

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commodités. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à quelques minutes à pied, dont des crèches et des écoles primaires. Les amateurs de loisirs trouveront leur bonheur avec des espaces de jeux pour les enfants, des terrains de sport et une marina à proximité. Le quartier est également animé par plusieurs restaurants et cafés, proposant une variété de cuisine pour tous les goûts. Pour les courses, un supermarché est accessible en quelques minutes à pied, garantissant une grande commodité au quotidien.

La ville de Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité de la mer et des plages à un environnement verdoyant. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cet appartement constitue donc un excellent choix pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie dans un environnement méditerranéen idyllique. Avec son état habitable sans travaux, il est prêt à être investi et personnalisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, offrant une opportunité unique de s'installer dans cette région convoitée de la Côte d'Azur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,5 m2)
    • Séjour + cuisine américaine (36,7 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 407 €
  • Taxe foncière : 1655 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 4885,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/09/2025

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