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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,89 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40580

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 304000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.89 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - MANDELIEU LA NAPOULE: Situé en étage élevé, d'une résidence élégante à Mandelieu-la-Napoule, cet appartement de 2 pièces vous offre un espace de vie moderne et raffiné. La surface habitable de 47 mètres carrés est parfaitement optimisée, avec un séjour et une cuisine américaine spacieux de 29 mètres carrés, une chambre confortable de 13 mètres carrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie frais et contemporain. Le prix de vente est fixé à 320 000 €.

Ce bien immobilier présente l'avantage d'être situé dans un environnement très agréable, bénéficiant de la proximité de plusieurs espaces de loisirs. Vous pourrez ainsi profiter d'un parcours de golf de renom à quelques pas de votre résidence, ou vous détendre dans un jardin public à moins de 10 minutes à pied. Les amoureux de la mer apprécieront la proximité de la marina de Cannes, mais aussi celle du bord de mer , accessible en quelques minutes de marche. Pour les courses et les besoins quotidiens plusieurs commerces sont à disposition dans le village de La Napoule , ainsi qu' un supermarché à seulement 5 minutes à pied.

La résidence bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, avec une piscine pour les résidents, offrant un espace de détente et de plaisir en toute saison. Le quartier est globalement très calme et verdoyant, offrant une qualité de vie appréciable. Pour les déplacements, un arrêt de bus est juste à côté, facilitant les trajets vers le centre-ville de Cannes ou d'autres communes environnantes. Avec son emplacement idéal, son environnement calme et son intérieur moderne, cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine américaine (28,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 6,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 289 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 415
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 17/06/2024

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