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Maison à vendre 3 pièces - 56,08 m2 THEOULE SUR MER - 06

Ref : 40536

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375060€
maison à vendre - 3 pièces - 56.08 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

Située dans la charmante ville de Théoule-sur-Mer, cette maison de 3 pièces est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 56 mètres carrés, elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. La maison comprend notamment un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, une très belle terrasse et un jardin privatif offrant ainsi une disposition idéale pour une vie quotidienne agréable.

Mais ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son emplacement. À quelques minutes à pied, vous trouverez la marina de Port de la Figueirette, où vous pourrez vous détendre et admirer les bateaux. La plage de la Figueirette est également à proximité, offrant un accès facile à la mer et à des moments de détente ensoleillés. Pour les amateurs de nature, la réserve naturelle du Parc naturel départemental de l'Estérel est accessible à pied, offrant des paysages magnifiques et des sentiers de randonnée à explorer.

La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, notamment la ligne 22 et la ligne 620, qui vous permettent de vous déplacer facilement dans la région. Et pour les moments de détente, un restaurant est situé à proximité directe, offrant une variété de plats délicieux à découvrir. Cette maison est donc idéale pour ceux qui cherchent un refuge tranquille et paisible, tout en étant proche des commodités et des activités de loisirs. Avec son environnement calme et sa proximité avec la nature, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, parfaitement adaptée à ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Autre (3,0 m2)
    • Terrasse (39 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Loggia

À savoir

  • Charges / mois : 173,7 €
  • Taxe foncière : 887 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 2180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an13205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1064,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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